Maison à vendre Tartaras

3 chambres – Terrain 577 m² – À 5 min de l'A47

Exclusivité RCH Immo

À Tartaras, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant jusqu'à 101 m² d'espaces à vivre, implantée sur un terrain clos de 577 m².

Son emplacement est un véritable atout au quotidien :
- Accès A47 à 5 minutes
- École à 2 minutes
- Commodités rapidement accessibles

Dès l'entrée, la belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, devient naturellement le cœur de la maison.
Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle offre un cadre idéal pour les repas en famille comme pour les soirées entre amis.

Côté nuit :
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une troisième chambre mansardée offrant une belle surface au sol, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
- Salle de bain et WC indépendant

Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’une buanderie, un espace toujours très recherché.

Un véritable espace bonus vient compléter la maison : un grenier aménagé, aujourd'hui utilisé en salle de jeux.
Non compris dans la surface annoncée, il offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable qui pourra évoluer selon vos envies : 4ème chambre, bureau, espace détente, salle de jeux etc.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 577 m², facile d’entretien, avec une terrasse de 20m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une cabane de jardin vient compléter les extérieurs.
Le terrain offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'y créer un garage (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à granulés
- Assainissement : tout à l'égout

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, offrant de beaux volumes, des espaces complémentaires et un véritable potentiel de valorisation.

Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche