Appartement à vendre Saint-Symphorien-d’Ozon

T3 dernier étage – Centre-ville à pied – Lumineux & traversant

À seulement 3 minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 65,54 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une belle pièce de vie de 29,45 m² avec cuisine équipée ouverte.
Un espace agréable et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Prestations :
- Fenêtres en double vitrage PVC
- VMC
- Chauffage collectif au gaz

L’appartement se compose de :
- Deux chambres confortables dont une avec dressing : 10,65 et 10,21 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un cellier

Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Les atouts du bien :
- Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
- Dernier étage, sans voisin au-dessus
- Appartement traversant et très lumineux
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Balcon exposé plein sud
- Cave privative de 6,30 m²
- Stationnement facile dans la résidence

Informations complémentaires :
- Copropriété sans procédure en cours
- Charges de copropriété : 400 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif
- Résidence sans ascenseur
- Le classement énergétique tient compte de la méthode de calcul réglementaire du DPE.
Le chauffage collectif étant inclus dans les charges, les dépenses réellement supportées par l'occupant peuvent être différentes des estimations théoriques indiquées sur le diagnostic.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous pour organiser votre visite.


Honoraires à la charge du vendeur.

RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche